洛阳崇弘停车场投资建设管理有限公司拟对弘义广场商业用房租赁权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，现公告如下：
一、基本情况
弘义广场作为市、区重点公共停车场建设项目，建成后将具备城市绿化、体育健身、文化创意、休闲娱乐、特色餐饮、停车服务等功能，与紧邻的洛浦公园相互呼应，功能互补。该项目是我市首个利用城市绿地进行地下空间开发的停车场项目，占地面积51000平方米，总建筑面积86000平方米，总投资约4.6亿元。项目以生态化、人文化、智能化为设计理念，地面为体育公园，由一条空中健身步道贯穿其中，将公园打造为“一带、两环、四区、六景”的景观结构;地下配套社会公共停车场及功能用房，可提供停车位1200个。项目集运动健身、休闲娱乐、公共停车于-身，是城市公园绿地、地下空间开发及公共停车的有机结合。
其中球场小屋位于弘义广场东侧，出入便捷，总面积为685.38㎡。城市书屋二楼紧邻滨河北路，总面积为405.68㎡。
二、承租条件
1.球场小屋以29.3元/平/月为底价面向社会公开招租，城市书屋二楼以39.4元/平/月为底价面向社会公开招租，以出价最高者确认承租人。招租业态限酒店、餐饮、教育培训、茶室等。
2.水费、电费等均按照国家标准收取，费用由承租方承担，并按时缴纳。
3.意向承租方的资格、资质要求：
①具有良好的社会信誉，近三年没有违反国家有关法律、法规行为的法人或自然人;
②承租方所从事的行业符合洛阳市市场监管的有关规定。
③意向承租方与洛阳国晟集团及其下属企业无法律纠纷（含诉讼、仲裁）。以中国裁判文书网（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）、中国仲裁网（网址：http://www.china-arbitration.com/）、中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询、检索结果为准。
④意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息网上查询结果为准（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；意向承租人为自然人的，需提供个人征信报告。
⑤符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、租赁期限及有关规定
（一）本次公开招租的租赁期限不超过5年，球场小屋无装修免租期，城市书屋二楼装修免租期不超过4个月，租金自合同签定之日起2个工作日内，付清第1年租金。
（二）租赁期限内，承租人不得私自转租、转让，若承租人私自转租、转让，出租方有权没收履约保证金，并收回门面经营权。
（三）承租方如需装修，装修方案及施工图纸须经出租人同意，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得出租人与政府相关部门批准后方可进场施工。
（四）本次招租，竞租方自行到现场勘验（咨询电话:15138745741)，竞租方一旦参与招租竞价会，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担一切责任。
承租方不破坏拆除，可自行运走设备机械、承担水费电费等、同等优先考虑可约定到合同内。公告里不作规定。
四、招租起讫日期
公告发布时间为即日起至2025年5月31日。竞价人须在招租公告发布的规定时间内，准时报名参与。
以公开竞价方式召开竞价会，二轮报价，第一轮公开报价，第二轮单独报价，按照报价高低确定承租方。
（1）竞价时间:2025年6月3日下午15点00分;
（2）竞价地点:洛阳市洛龙区太康路与市府西街交叉口洛阳城市停车5楼会议室。
五、竞价须知
1.报名时竞价人须携带本人身份证参加现场竞价会，委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证原件及复印件一份；
2.竞价人中标后，由租赁双方签订租赁合同，办理承租手续，球场小屋交纳履约保证金（即押金）30000元（叁万元整），城市书屋二楼交纳履约保证金（即押金）50000元（伍万元整）（具体以双方合同约定为准）。
3.有下列情形之一者竞价作废:
①身份证或营业执照副本复印件、法人、自然人证明不齐全；
②法人代表、自然人（或委托代理人）不参加竞价会；
③未按要求书写竞价保证书相关条款的。
联系人：李先生
联系电话：15138745741
电子版报送邮箱：lychpark@163.com
洛阳崇弘停车场投资建设管理有限公司
2025年4月25日
